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    江門市蓬江區建設三路113號地段建設用地地塊土壤污染狀況初步調查報告公示
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    • 2022-04-01
    一、項目概況
    江門市蓬江區建設三路113號地段建設用地地塊位于江門市蓬江區建設三路113號,地塊中心坐標為經度113.058720°,緯度22.629521°,地塊總占地面積64890.96m2。本次調查的地塊北側與環業汽車修理廠、邑都石業公司相鄰,西鄰羅坑村村落,南側與江門市氣象局相鄰,東鄰領克汽車4S店、利家城商貿中心以及臨時停車場。
    根據《江門市蓬江區群星地段(PJO5-A)控制性詳細規劃局部修改圖》和《江門市蓬江區自然資源局關于建設三路113號的地塊規劃修改的情況說明》,本地塊未來規劃為商住用地?!吨腥A人民共和國土壤污染防治法》中第五十九條規定,地塊用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的,變更前應當按照規定進行土壤污染狀況調查。為此,受廣東珠西智谷投資有限公司委托,中科檢測技術服務(廣州)股份有限公司于2022年1月開展本地塊的土壤污染狀況初步調查工作。
    二、調查工作及結果
    本次調查工作為以資料收集、現場踏勘、人員訪談為主的第一階段污染識別階段,通過第一階段調查識別地塊歷史上可能存在土壤污染的可能性。本地塊調查方案與報告嚴格按照《污染地塊土壤環境管理辦法(暫行)》、《建設用地土壤污染狀況調查技術導則》(HJ25.1-2019)、《廣州市建設用地土壤污染防治 第1部分:污染狀況調查技術規范》(DB4401/T 102.1-2020)和《廣州市生態環境局關于印發廣州市農用地轉為建設用地土壤污染狀況調查工作技術指引(試行)的通知》(穗環〔2019〕130號)等相關規范要求進行。
    根據地塊宗地圖文件,本地塊權屬為廣東珠西智谷投資有限公司。根據資料收集、現場踏勘與人員訪談,匯總的地塊歷史概況如下:地塊1999年以前,地塊屬于村集體農用地,主要種植花生、番薯、玉米等農作物。1999年底,地塊被出讓給江門大捷實業有限公司,用地性質由農用地轉變為國有商業用地; 2000~2003年,地塊進行了清表平整,此后一直未開發,處于荒廢狀態。2003年底,該地塊被篁莊村委收購,開始在地塊西面已平整區域建設廠房并租用給當地的企業用于生產銷售。2017年,江門市蓬江區土地儲備中心對該地塊進行了收儲工作,該地塊被當地政府掛牌出賣;2018年該地塊由珠西智谷投資有限公司買入,地塊內廠房相繼搬遷并開始進行拆除工作,之后地塊一直處于荒廢狀態,偶爾作為臨時停車場使用。期間于2013年以及2018年,分別存在外來堆土,堆土來源地均無工業企業生產,潛在污染風險較小。
    本次調查地塊的重點關注區域主要為大頭山工業區經營時期的各工業企業生產車間(焊裝間、涂裝間、總裝間、打磨、錫爐間、汽車噴漆、維修清洗、印刷廠裱紙、粘盒、電器廠配件焊接等)固廢堆放區、歷史堆土區域以及園區雨污管線區;周邊鄰近企業包括環業汽車修理廠、蓬江區金豐帆汽車維修中心、同心結彩景觀燈制造廠、江門市蓬江區中進金屬電器制品有限公司、江門市蓬江區大成機電設備有限公司。綜上識別出地塊內外的特征污染物包括:①重金屬銅、鋅、錫;②VOCs:苯、甲苯、二甲苯、丙酮、二氯甲烷;③多環芳烴(8項):苊烯、苊、芴、菲、蒽、熒蒽、芘、苯并(g,h,i)苝;④多氯聯苯(PCBs);⑤石油烴:石油烴(C10-C40);⑥鄰苯類污染物(6項):鄰苯二甲酸二甲酯、鄰苯二甲酸二乙酯、鄰苯二甲酸二正丁酯、鄰苯二甲酸丁基芐基酯、鄰苯二甲酸二(2-二乙基己基)酯、鄰苯二甲酸二正辛酯;⑦氟化物。
    第二階段采樣于整個地塊布設了51個土壤監測點,場地外布設2個土壤對照點,共采集土壤樣品295個(含29個平行樣),采集堆土樣品70個(含10個平行樣);同時于場地上、中、下游和潛在污染區域內共設置9個地下水井,共采集11個地下水樣品(含2個現場平行樣)。根據鉆孔、采樣、檢測工作,匯總的水文地質調查及檢測結果如下所述:
    土壤:地塊內重金屬砷、鉛、汞、銅、鎳、鎘、六價鉻、鋅和錫指標均有不同程度的檢出;27項揮發性有機物指標中有13項檢出; 11項半揮發性有機物中僅苯并[a]芘有檢出;總氟化物在所有樣品中均有不同程度的檢出;其他有機物指標中的丙酮、菲、鄰苯二甲酸二(2-乙基己基)酯和石油烴(C10-C40)均有不同程度的檢出;但上述所有的檢出指標結果均未超出一類用地篩選值。
    堆土:地塊內堆土樣品中7項重金屬(砷、鉛、汞、銅、鎳、鎘、六價鉻)有不同程度的檢出,但均未超出一類用地篩選值;27項揮發性有機物中有10項檢出,分別為氯甲烷、氯乙烯、1,1-二氯乙烯、二氯甲烷、1,2-二氯乙烷、甲苯、四氯乙烯、乙苯、間,對-二甲苯、和鄰-二甲苯,但均未超一類用地篩選值;11項半揮發性有機物中有4項指標檢出,分別為萘、苯并[k]熒蒽、苯并[a]蒽、?和茚并[1,2,3-cd]芘,但均未超一類用地篩選值;其他有機物指標中的苊烯、苯并[ghi]苝和石油烴(C10-C40)均有不同程度的檢出,但均未超一類用地篩選值。
    地下水:地下水濁度存在超標,由于地塊內土壤中粉土含量高,容易透過濾網造成渾濁度偏高,但濁度不屬于毒理性指標,因此人體健康風險較小。此外所有樣品中六價鉻、鎘、銅、鎳、鉛、鋅、砷、汞、錫中有不同程度的檢出;有機物二氯甲烷、1,2-二氯丙烷、石油烴(C10-C40)、鄰苯二甲酸二甲酯和鄰苯二甲酸二正丁酯有不同程度的檢出;但均未超出相應的Ⅳ類水標準限值。
    綜上,本地塊不屬于污染地塊,土壤及地下水環境質量滿足未來規劃用地的要求,無須開展下一步的土壤污染狀況詳細調查和風險評估工作。
    三、調查單位及聯系方式
    調查單位:中科檢測技術服務(廣州)股份有限公司
    公示期間聯系電話:15814544027  聯系人:解書哲
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